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注册会计师经济法考试真题答案:租赁合同

2021-9-8     来源:互联网

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注册会计师经济法考试真题答案:租赁合同

知识点:租赁合同

【2016注会经济法考试真题-多选题】甲公司通过乙互联网借贷平台向丙公司借款30万元,用于生产经营,年利率28%(已知借款合同成立时一年期贷款市场报价利率为3.85%)。乙互联网借贷平台在主页上标明“通过本平台签订的借款合同,本公司保障出借人的本金安全”字样。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A.甲、丙公司属法人间借贷,借款合同无效

B.借款利率高于法定最高利率,借款合同无效

C.乙互联网借贷平台应当对借款本金承担担保责任

D.借款利率高于15.4%的法定最高利率,超出部分利息约定无效

【答案】CD

【解析】借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系,网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务,不承担担保责任。网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保的,网络贷款平台的提供者应当承担担保责任。

【2016注会经济法考试真题-单选题】乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A.甲有权直接向丙收取租金

B.若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同

D.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效

【答案】B

【解析】(1)选项AC:转租合同在乙与丙之间发生效力,而非约束甲与丙,根据合同相对性,甲无权解除乙与丙之间的合同,也无权直接向丙收取租金。若承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同(甲与乙之间的房屋租赁合同);(2)选项BD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

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